Résidence spéciale investisseurs Laval (53)

OFFRE DE LANCEMENT Frais de notaire + votre cuisine OFFERTS*
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Investir durablement au cœur d’une ville dynamique en plein essor

 Jusqu’à 42 000 € de réduction d’impôts sur 12 ans !
 52 appartements du studio au T3 éligibles au dispositif PINEL
 Au sein d’un ensemble résidentiel de 2 bâtiments bien pensés, conçus autour d’un îlot de verdure
 Une situation idéale  : à moins de 500 mètres de la gare de Laval et à moins de 15 minutes en vélo du centre-ville et du pôle universitaire.

Découvrir la résidence

5 bonnes raisons d’investir à Laval

Le dispositif Pinel en 2024, j’en profite encore !

  • Paris en train à 70 minutes seulement
  • Quartier de la gare « caractérisé par son dynamisme économique »
  • Localisation centrale entre Rennes, Le Mans, Nantes et Angers
  • Forte demande locative : près de 57% de la population est locataire*
  • Locataires fidèles : plus de 7 ans de durée moyenne d’emménagement*

*Source : Insee

Le dispositif Pinel

Le principe du dispositif Pinel 2024

La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant d’investir dans un bien immobilier neuf tout en réduisant ses impôts de 9%, 12% ou 14% du montant de votre investissement immobilier (en 2024 dans la limite de 42 000 € de réduction d’impôts).

Vous pouvez librement choisir entre 3 durées d’investissement* :

  • 6 ans 9% de réduction d’impôts
  • 9 ans 12% de réduction d’impôts
  • 12 ans 14% de réduction d’impôts

Je souhaite être accompagné

Les avantages du dispositif Pinel en 2024

  • Vous réduisez jusqu’à 14% le montant de votre impôt sur le revenu.
  • Vous choisissez librement la durée de votre investissement : 6, 9 ou 12 ans.
  • Vous pouvez louer votre logement à un membre de votre famille (enfant ou parent).
  • Vous capitalisez l’argent de vos impôts.
  • Vous percevez un loyer indexé sur l’IRL (Indice de référence des loyers) pour constituer votre retraite.
  • Vous vous constituez un patrimoine.
  • Vous protégez les membres de votre famille.

Conditions d’éligibilité et modalités du dispositif Pinel

Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôt sur le revenu pour l’acquisition ou la construction d’un logement neuf, en contrepartie d’un engagement de mise en location de ce logement pendant 6, 9 ou 12 ans, sous certaines conditions*. Conformément à la Loi Pinel codifiée à l’article 199 novovicies du CGI (article 168 de la loi de finances pour 2021) et en dérogation au décret n°2022-384 du 17 mars 2022, la loi prévoit une réduction de 9 % sur 6 ans, 12 % sur 9 ans et 14 % sur 12 ans en 2024 sur le prix d’achat du logement, dans la double limite de 300 000 € et d’un plafond de prix de 5 500 €/m² de surface utile. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques.

*Acheter un logement neuf avant le 25 octobre 2024, répondant à des exigences de performance énergétique. / Vérifier l’éligibilité de la commune pour bénéficier du PINEL. / Louer le logement non meublé, à usage d’habitation principale pendant une période de 6, 9 ou 12 ans en fonction de votre durée d’investissement. / Respecter les plafonds de loyers et le plafond de ressources de locataire.

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Votre simulation d'investissement locatif sur 6, 9 & 12 ans

Lot Etage Surface habitable Surface annexe Orientation Parking Prix total Réduction totale d'impôts pour 6 ans Réduction totale d'impôts pour 9 ans Réduction totale d'impôts pour 12 ans Infos
Studios
B11
  • 1
  • 38.10 m²
  • 6.20 m²
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  • 159 900€
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B32
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  • 34.90 m²
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  • 6.70 m²
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Appartements T2
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  • 45.80 m²
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B13
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B15
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  • 44.40 m²
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  • 14 841 €
  • 19 788 €
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  • 48.40 m²
  • 7.30 m²
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B23
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B25
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B26
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B27
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B47
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B49
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B51
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B53
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B54
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B55
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B61
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B63
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B64
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B65
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B72
  • 7
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  • 7.80 m²
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B73
  • 7
  • 45.40 m²
  • 26.40 m²
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B82
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B83
  • 8
  • 45.40 m²
  • 10.10 m²
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Appartements T3
B14
  • 1
  • 61.10 m²
  • 8.50 m²
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  • 1
  • 235 900€
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B28
  • 2
  • 62.00 m²
  • 8.50 m²
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  • 239 900 €
  • 21 231 €
  • 28 308 €
  • 33 026 €
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B38
  • 3
  • 61.10 m²
  • 8.50 m²
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B48
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  • 61.10 m²
  • 8.50 m²
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  • 246 900€
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B56
  • 5
  • 67.70 m²
  • 40.10 m²
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  • 269 900€
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B57
  • 5
  • 66.60 m²
  • 17.60 m²
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  • 259 900€
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B66
  • 6
  • 67.70 m²
  • 14.00 m²
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  • 1
  • 265 900€
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B67
  • 6
  • 66.60 m²
  • 8.30 m²
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  • 1
  • 261 900€
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B71
  • 7
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  • 60.90 m²
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B81
  • 8
  • 66.40 m²
  • 7.80 m²
  • NO
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  • 265 000€
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Atouts et accès du quartier

Vivre au cœur d’un quartier dynamique et proche des commodités :
Rue des 3 régiments

  • Au pied de la Gare de Laval : Rennes et Le Mans en 24 minutes, Paris en 70 minutes et Nantes en 90 minutes
  • Arrêt de bus « Régiments » à 50 m : vers le centre-ville et le pôle universitaire, passage toutes les 10 minutes
  • À deux pas des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supérette
  • À moins de 15 minutes à pied du Centre Commercial saint-Michel : 45 boutiques (restaurants, shopping, coiffeur, etc.)
  • Crèches, école, collèges et lycée en moins de 15 minutes à pied
  • Centre-ville historique de Laval à 800m
  • Square de Boston et Jardin de la Perrine à moins de 15 minutes à vélo
  • Marché de la Gare tous les samedis, à 500m